Le métier
de Géomètre-Expert

Notre rôle

De quoi s’agit-il ?

On a une idée assez réductrice du métier de géomètre avec la fameuse image du type au bord de la route avec son appareil en train de prendre des photos et qu’on pourrait confondre avec un représentant des forces de l’ordre.

Hommes de terrain

Or il n’en est rien du tout… Le géomètre-expert est certes un homme/une femme de terrain en premier lieu mais également un technicien de la mesure, un interprète de l’environnement existant qu’il retranscrit à travers ses plans, un professionnel juridique, un conseiller foncier… bref un homme/une femme aux multiples compétences, véritable couteau suisse indispensable dans la conduite de projets immobiliers. Souvent au début de l’aventure et également à la toute fin, il suit le projet dans toute sa durée pour apporter ses services, expertises et conseils.

Projets d’envergure

Géomètre-Expert à vocation urbaine, le cabinet FLF dispose d’une expertise forte dans les projets de grande envergure. Notre savoir-faire se décline autour de tous les éléments de diagnostic de l’existant (relevés d’architecture, maquettes 3D, états de surfaces, diagnostics amiante et plomb avant travaux, synthèse foncière d’ensemble immobiliers complexes avec analyse des servitudes), des interventions pendant la vie du projet (états de surfaces pour permis de construire et signature de marché, relevés après curage, contrôles visuels, préparation des documents fonciers le cas échéant) jusqu’à la livraison des actifs (relevés de surfaces contractuelles après travaux, relevés de hauteurs libres, attestation d’insertion dans les fonds, attestation de classement des places de stationnement).

Collaboration de métiers

Notre expertise reconnue nous permet de travailler en étroite collaboration avec des professionnels spécialisés et prestigieux tels que des notaires, des architectes, des avocats, des huissiers, des AMO pour accompagner sur des développements de projets ou sur des cessions / acquisitions d’actifs.

Un métier au service des pros

Que ce soit pour la réalisation de plans d’architectures, la modélisation d’une maquette BIM, la mise en copropriété d’un immeuble existant ou en VEFA, la création ou la modification d’une volumétrie, l’implantation d’axes de chantier, les calculs des surfaces (SP, SU, SHAB, GLA, TCB, TSB…) d’un projet, une étude d’appartenance de murs, une étude de servitudes…

Et des particuliers

…la rédaction de projets modificatifs au règlement de copropriété, l’établissement d’une attestation Carrez, la détermination de limites de propriété ou l’établissement de diagnostics techniques (amiante, plomb DPE…), le cabinet FLF est à votre écoute et prêt à vous accompagner dans toutes vos démarches.

Pour toutes ces demandes, mais aussi pour toute demande qui sortirait des sentiers battus, notre cabinet sait se retrousser les manches pour relever les défis qu’on lui propose !

NOS OUTILS

Les outils du géomètre-expert

Technologie de pointe…

Dans notre quotidien, nous utilisons des outils technologiques de pointe tels que les Scanners 3D, les drones, les logiciels de modélisation en 3D

Archéologie documentaire

…mais nous pouvons nous muer en véritable archéologue pour ressortir des archives plus que centenaires nécessaires dans le cadre d’une étude foncière.

Un pied dans le passé, un pied dans le futur mais la tête toujours dans le présent pour écouter les évolutions et se tenir informé à tout instant.

En savoir plus sur la profession

Garant d’un cadre de vie durable

Décloisonner, métamorphoser, aménager des lieux de vie plus durables, faire surgir des territoires plus connectés. Nous sommes dans toute la France chaque jour le point de départ de milliers de projets individuels et collectifs, en ville, à la campagne, où que vous soyez.